Våre regler
Hvis du leser innlegg på VGD du mener er i strid med våre regler (les reglene her) kan du trykke på dette symbolet over det aktuelle innlegget. VG Nett vil vurdere om innlegget skal fjernes.

Leie av hus, og problemene vi har med det

NYTT TEMA
xxxirixxx
xxxirixxxInnlegg: 1
23.11.17 00:12

Hei, alle kloke og hjelpsomme mennesker der ute!

Meg og kjæresten min flyttet i midten av august til ett idyllisk hus på landet, som vi leier. Da vi var på visning ble vi informert om at alt av det elektriske, med tanke på sikringsskap, det var oppdatert og nymoderne, gamle vinduer skiftet ut, og at boligen mer eller mindre var totalrenovert i hele 1ste etasje, og mesteparten av 2 etasje.

Nå har vi bodd her noen måneder, og det har - mildt sagt - vært mye rot.

Det begynte med sprukket kloakkrør, og bokstavelig talt en dritt situasjon for oss, med kloakklukt og bad som ikke kunne brukes, vann som slo opp igjen gjennom sluket osv.

Ikke bare har vi flyttet hit som privat personer, men vi er ett nystartet firma som har hjemmekontor, så ikke den beste starten på leieforholdet. Det tok vel en måneds tid før dette var fikset.

Så har vi fått føle på hvor lite isolert dette huset er. Vi har vinduer som viser seg å være så råtne at vi ikke kan åpne de engang, med fare for at de detter ut. Disse er jo selvfølgelig ikke tette heller, så når det blåser litt ekstra svaier dørene pga trekk.
Hele den ene siden på huset har en kledning som er pill-rotten, og det er ikke isolert i det hele tatt.
Vi har en vedovn som var i midten av huset, og fra gammelt av har vært oppvarmingskilden for huset. Vi spurte om vi kunne ta denne i bruk mot vinteren, men fikk da vite at det ikke er gjort vedlikehold på pipen, og den ikke er lov å bruke. Huseier er overhodet ikke interessert i å gjøre noe her, så vi betalte av egen lomme for å få fjernet ovnen (tok så mye plass), og murt igjen hullet.
Det er installert varmepumpe fra før av, men vi har nå funnet ut at denne er installert helt feil. Det er ikke en gulvmodell, men de har installert den 40 cm over gulvhøyde, så den gir absolutt ingen effekt.

Nå viser det seg at dette "toppmoderne" sikringsskapet ikke er så moderne. På visning ble vi vist ett moderne sikringsskap, vi ble informert at alt som hadde med det å gjøre, var i dette skapet (sånne flipp-brytere). Hadde for noen uker siden strømbrudd, og etter mye om og men, roting rundt overalt, fant vi hovedsikringene. . .
Hovedsikringene ser ut som de er fra tidenes morgen - 35A. Og de ble vi ikke vist da vi var på visning. Hatt utallige strømbrudd de siste ukene, ca 1 hver 2 dag. Så vi har tømt den lokale butikken på sikringer.
I dag har de sprengt 3 ganger.

Når vi tar de ut, er de så varme at vi må ha grytelapper for å skru de ut. Trodde det var noe galt, så vi fikk elektriker til å komme og se på det i dag. Viser seg at det elektriske systemet ikke er oppgradert, og vi kan nesten ikke ha på elektrisitet. Skal vi lage mat, må vi skru av varmtvanns tanken, skal vi dusje, må vi skru av all annen varme i huset osv.

Dette er ett gammelt hus, og hovedkilden til varme var vedovnen. Pga null vedlikehold kan ikke denne brukes, men det er ikke gjort oppgradering på el-nettet her heller, så bare vi har på 2 ekstra ovner blir hele el-systemet overbelastet.

Vi bruker ikke engang mye strøm. På 1 måned er det snakk om ca. 600,- i forbruk - som er ingenting!

Hva i alle dager kan vi gjøre??? Huseier sier det er uaktuelt å fikse pipen, huseier sier det er uaktuelt å oppgradere sikringene / el-tilførsel (eller hva  det heter, jeg er ikke bra på ting som har med strøm å gjøre) - det koster for mye penger.

Vi bor på en plass hvor det er vanlig med -10 grader. Vi er på +1 grad nå. Det vil jo ikke være mulig å fortsette å bo her.
Vi har leiekontrakt på 1 år, og vi har satset mye ressurser, både privat, og firmamessig, på å etablere oss her, men vi kan ikke ha det slik lenger.

Kan vi komme oss ut av leiekontrakten, uten å få problemer på nakken? Vi vil bare flytte. Orker ikke dette mer!

joplina
joplinaInnlegg: 59951
23.11.17 08:46
xxxirixxx: Da vi var på visning ble vi informert om at alt av det elektriske, med tanke på sikringsskap, det var oppdatert og nymoderne, gamle vinduer skiftet ut, og at boligen mer eller mindre var totalrenovert i hele 1ste etasje, og mesteparten av 2 etasje.

Kan ikke se at det skulle være noen problemer med å heve leiekontrakten da  dere åpenbart har fått villedende informasjon.

Man kan ikke betale leie for et husvære som er umulig å holde varmt (kan kanpt nok bruke strøm før sikringene flyger pga et foreldet elsketrisk anlegg - dermed nytter det ikke å sette inn elektriske varmeovner  , kan ikke fyre fordi pipa ikke er godkjent, og vinduer så råtne at det trekker rett inn kombinert med manglende isolering av vegger)...vi lever tross alt i Norge med fire årstider inkludert vinter.  

 

Håper at dere har noe skriftlig  der utleier skryter av alle oppgraderinger (annonse/tekstmeldinger) - fordi det vil gjøre det enklere.

Men selv om dere ikke har det, så ville jeg ganske enkelt skrive et brev der leieavtalen  avsluttes fra deres side - der tilstanden på hus, vegger, vindu, elektrisk anlegg (vis til elektrikers uttalelser og fortell hvorden dere må slå av det ene for å bruke det andre - og hvordan dette umuliggjør å bruke elektriske ovner for å varme) og mangel på fyringsmulighet (grunnet ikke godkjent pipe)  gjør det umulig å bo i huset gjennom en vinter - noe dere nå går inn i.

Skriv at dere har blitt bevisst villedet til å tro at  boligen var i en stand som tilsa en problemfri leieavtale og funksjon, noe som var en forutsetning for å inngå avtalen.  Og derfor  hever dere leiekontrakten med virkning fra.....xx/xx.

Skriv at hvis utleier ikke aksepterer oppsigelsen av avtalen så vil dere ta saken videre og også kreve erstatning fordi husets åpenbare feil og mangler har forhindret dere i å drive firmaet fra hjemmekontor slik planlagt i tillegg til de private utfordringer dere har måttet utholde grunnet husets  begredelige tilstand.

 

 

Egentlig tenker jeg at teknisk etat i kommunen kan gjennomføre en befaring og lett fastslå at dette ikke er et husvære som egner seg for folk å bo i - slik tilstaden er.

-Og da er det i hvert fall plankekjøring å få heve leieavtalen.

Artaxerxes
ArtaxerxesInnlegg: 64216
23.11.17 08:51
xxxirixxx: Hovedsikringene ser ut som de er fra tidenes morgen - 35A. Og de ble vi ikke vist da vi var på visning. Hatt utallige strømbrudd de siste ukene, ca 1 hver 2 dag. Så vi har tømt den lokale butikken på sikringer.
I dag har de sprengt 3 ganger. Når vi tar de ut, er de så varme at vi må ha grytelapper for å skru de ut. Trodde det var noe galt, så vi fikk elektriker til å komme og se på det i dag. Viser seg at det elektriske systemet ikke er oppgradert, og vi kan nesten ikke ha på elektrisitet. Skal vi lage mat, må vi skru av varmtvanns tanken, skal vi dusje, må vi skru av all annen varme i huset osv.

Har dere sjekket om det er 1-fase eller 3-fase inn i huset? Bor selv i et eldre hus, og da vi flyttet inn var det jevnlige strømbrudd hvis man brukte vaskemaskin og vannkoker samtidig, for eksempel. 

Etter at vi skiftet til 3-fase har det ikke vært noen strømbrudd på hovedsikringene.

Klikk for å gå tilbake til toppen

Siste innlegg