Våre regler
Hvis du leser innlegg på VGD du mener er i strid med våre regler (les reglene her) kan du trykke på dette symbolet over det aktuelle innlegget. VG Nett vil vurdere om innlegget skal fjernes.

Skatt ved utleie av bolig....

NYTT TEMA
Asylanten

Innlegg: 1899
Asylanten
25.03.08 13:34
http://www.skatteetaten.no/templates/brosjyre.aspx?id=7294&epslanguage=NO&chapter=7295#kapitteltekst

Man er 28% skattepliktig av nettoinntektene fra utleie, men har lagt merke til tidligere huseiere som jeg har bodd hos har leid ut under firma navn. Er det en måte å slippe unna denne skatten på? Noen som vet?


Chronos

Innlegg: 894
Chronos
25.03.08 13:39
Nei tvert imot vil jeg si. De har vel da opprettet et utleiefirma. Det kan være greit dersom de er flere som eier i lag. Det betyr at all leieinntekt er skattepliktig, men de kan få fradrag for utgifter til vedlikehold, renter på lån osv.
Advokat1

Innlegg: 613
Advokat1
26.03.08 10:02
Asylanten skrev:

Man er 28% skattepliktig av nettoinntektene fra utleie, men har lagt merke til tidligere huseiere som jeg har bodd hos har leid ut under firma navn. Er det en måte å slippe unna denne skatten på? Noen som vet?


********Hvis man kommer i skatteposisjon for utleie, noe man gjør dersom man ikke leier ut andel av egen bolig, har man også fradragsrett for kostnader (renter, vedlikehold etc.). Dette gjelder uavhengig av om virksomheten er registrert som et foretak.

Å opprette et AS kan ha flere årsaker, men den skattemessige fordelen dreier seg først og fremst om formuesskatt. AS'er betaler ikke formuesskatt.

Asylanten

Innlegg: 1899
Asylanten
26.03.08 10:40
Advokat1 skrev:
Å opprette et AS kan ha flere årsaker, men den skattemessige fordelen dreier seg først og fremst om formuesskatt. AS'er betaler ikke formuesskatt.
----

Gjelder dette også Enkeltperson foretak og Ansvarlig Selskap?




Copyright © 2007 Asylant, Inc. and others. All Rights Reserved.
Advokat1

Innlegg: 613
Advokat1
26.03.08 11:01
Enkeltmannsforetak og ansvarlig selskap må betale formuesskatt, i motsetning til AS'er.

Men dersom eiendommene er lånefinansiert, vil som regel ligningsverdi være lavere enn gjelden, slik at netto formue er null. Så hvorvidt man i praksis må betale formuesskatt, vil følgelig avhenge av dette.

Det håpløse med formuesskatten, er at de som blir berørt av denne må betale formuesskatt selv om de går med underskudd.
adeline

Innlegg: 2635
adeline
26.03.08 14:20
Man kan trekke fra utgifter som allerede er nevnt uten AS. Og så kan man leie ut møblert, slik at man kan trekke fra 15 % av skattbar leieinntekt. Jeg fikk godkjent et underskudd på leieinntekter på 24.000,-. Jeg pusset opp for 30.000,- og begynte å leie ut først på slutten av året.
hotram

Innlegg: 2722
hotram
29.03.08 16:37
Advokat1 skrev:
Å opprette et AS kan ha flere årsaker, men den skattemessige fordelen dreier seg først og fremst om formuesskatt. AS'er betaler ikke formuesskatt.
----------------------
AS betaler selvsagt ikke formueskatt, men dette betyr ikke at det å opprette et AS medfører noe fritak for formueskatt.

personen som eier AS, vil jo AS inngå i personens formue, og eier betaler da formueskatt direkte.

hotram

Innlegg: 2722
hotram
29.03.08 16:40
Advokat1 skrev:
Enkeltmannsforetak og ansvarlig selskap må betale formuesskatt, i motsetning til AS'er.
---------------------
hvis man eier en eiendom gjennom et As til en million, betaler ikke AS formueskatt, men eier av AS får en formue på 1 mill gjennom aksjene.

hvis man eier en eiendom gjennom enkeltmannsforetak har man en formue i form av eiendom til 1 mill og må betale formueskatt.

så er inegn skattemessig fordel når det gjelder formueskatt.
krikkert2

Innlegg: 5198
krikkert2
02.04.08 15:34
Aksjeverdien vil inngå i eierens formue. AS'et vil ikke nødvendigvis gjøre dette. Dersom AS'et går med 100k i overskudd første året vil dette bli en del av AS'ets egenkapital, men ikke en del av eierens formue.
spredo-the-original

Innlegg: 1508
spredo-the-original
03.04.08 18:45
Utleie av bolig skattes 28% om du ikke kommer inn under særreglene om skattefritak (leie ut del av egen bolig osv...)

Utleie gjennom selskap skattes 28% uansett (alltid næring).

Ved skattepliktig utleie får du fradrag for utgiftene. (Ved skattefri utleie får du ikke fradrag for utgiftene).

Om du driver gjennom et aksjeselskap skatter selskapet 28% av overskuddet. Du må igjen skatte 28% av det du tar ut av aksjeselskapet. Neppe lønnsomt kun for en liten leilighet.

Eieren av et aksjeselskap betaler formuesskatt av verdien på aksjene. Dersom selskapet går med overskudd ØKER verdien på aksjene, og formuesskatten øker tilsvarende.
Klikk for å gå tilbake til toppen

Siste innlegg