Våre regler
Hvis du leser innlegg på VGD du mener er i strid med våre regler (les reglene her) kan du trykke på dette symbolet over det aktuelle innlegget. VG Nett vil vurdere om innlegget skal fjernes.

Vann og avløp, trues med å bli kastet ut av huseie

NYTT TEMA
myte187
myte187Innlegg: 15
08.05.18 21:33

LINKE til bilde med faktura https://imgur.com/a/FKKrdzQ

Huseier truer med å kaste oss ut 1 august (2 voksne 1 barn) fordi vi ikke finner oss i å betale vann og avgifts-regning på 12 430 kr (står i kontrakten at dette ikke er inkludert.
Vi leier i første etasje. 
Det er 2 separate vannmålere som går ut i et hovedvannrør.

Vi har hatt et forbruk på  137 kubikk vann og avløp som er avlest og tatt bilde som bevis.

I andre etasje bor det 5 stk. 
Det har også forresten bodd en stk person i kjeller i 10 mnd av disse 12 mnd som er koblet på vannmåler for 1 etasje dvs oss. 

Hvordan i alle dager kan han komme opp med dette regnestykket at vi skal betale 12 430 kr?

Alt her er galskap og feil.

Hva er dette for noe tull? 

myte187
myte187Innlegg: 15
08.05.18 21:37

Det må også sies at ifjor betalte jeg vann og avløp på kr 22 000 kr
som nav betalte. Dette var vannregning for hele huset.
NAV stilte ikke spørsmål den gangen hvorfor beløpet var så høyt (ganske komisk egentlig) Nå er situsjonen annerledes fordi jeg er i full jobb og jeg akter ikke å betalte mine egne opptjente penger til denne skurken av en huseier.

Speciale
SpecialeInnlegg: 5501
09.05.18 03:31
myte187: Vi har hatt et forbruk på  137 kubikk vann og avløp som er avlest og tatt bilde som bevis.

Hvorfor skal han da ha 12430 kroner og ikke drøye 7750 som ville vært normalen utfra vannmåleren deres?

Garindan
GarindanInnlegg: 6555
09.05.18 05:32

Det må vel være en slags tvistenemd som du kan klage inn dette til? Du kan iallefall ikke bare velge å ikke betale. Da har huseier retten på sin side.

Kanskje her: Forbrukertvistutvalget

(Innlegget ble redigert 09.05.18 05:33)

skapape
skapapeInnlegg: 130
09.05.18 12:39

Aldri betal et krav du er uenig i. Har du eller har du hatt en dialog med huseier der du uttrykker at du er uenig i kravet? Ville anmodet huseier om å foreta en ny utregning basert på reelle forhold. Dersom huseier står på sitt og  sender en begjæring om utlegg/forliksklage er det viktig å fremme en tidsriktig innsigelse. Da vil ikke namsmannen ha anledning til å fullbyrde før det eventuelt foreligger en avgjørelse i forliksrådet.

 

hrrreminius
hrrreminiusInnlegg: 7837
12.05.18 16:59

Husleietvistutvalget er riktig utvalg. Forbrukertvistutvalget er for forbrukersaker.

F.R.O.G
F.R.O.GInnlegg: 9545
12.05.18 23:01
myte187: Vi har hatt et forbruk på  137 kubikk vann og avløp som er avlest og tatt bilde som bevis.

Gjennomsnitt pr person i en hustand er 50 kubikk. Ser at Drammen tar ca 56 kr kubikken inkl avløp. Det er blir ca 3000 kr i året, og er dere 2 stk er det 6000 kr. Det er enormt langt ifra over 12.000. Så om du ikke lider av enorm trang til å dusje, så driver han å svindler deg. Ikke godta kravet, bestride det og bruk dine rettigheter til å unngå utkastelse. Ta vare på alle beviser i saken. Ville lagt de rett frem for han,og bedt han tenke seg om før han prøver å svindle deg neste gang.

Skulle han kaste deg ut, anmeld han for økonomisk svindel. 

(Innlegget ble redigert 12.05.18 23:03)

AccountsReceivable
AccountsReceivableInnlegg: 220
14.05.18 22:20

Fra Forbrukerådet:

Utleier kan kreve betaling for vann og avløp når dette er målt forbruk. Er det ikke installert vannmåler, kan det ikke tas betalt for vann og avløp.

Utleier kan ikke komme med krav om betaling for elektrisitet, brensel og vann etter at leieavtalen er inngått, hvis ikke dette framgår av avtalen.

Leier kan kreve at utleier årlig legger fram regnskap som viser størrelsen på kostnadene og fordelingen av kostnadene på eiendommens husrom.

Hvis dere ikke kommer til enighet, og du har leid av en profesjonell utleier, kan du ta saken videre til Husleietvistutvalget. Hvis utleier er en privatperson, kan du klage til Husleietvistutvalget hvis du leier i Oslo, Akershus, Bergen eller Trondheim. Hvis klagen ikke kan behandles av Husleietvistutvalget, kan du ta saken videre til konfliktrådet eller forliksrådet.

(Innlegget ble redigert 14.05.18 22:21)

RogerMaar
RogerMaarInnlegg: 3380
16.05.18 12:59
myte187: Hvordan i alle dager kan han komme opp med dette regnestykket at vi skal betale 12 430 kr?

På fakturaen er det oppgitt et fradrag for forskudd på både vann og avløp. Det springende punktet her vil jo da være hvem som har betalt dette forskuddet. Hvis det er huseieren så kan han jo kreve dette tilbakebetalt, og i så måte er regnestykket hans riktig..:

Avgift for 137m3 blir (2478 + 7080 + 4130 + 12390) *137/354 *1,25(MVA) = 12.615,-

Så er det jo selvfølgelig et poeng at en annen leietaker også har vært koblet på samme vannmåler. Her ville jeg krevd at man estimerer forbruk utifra antall voksne i husholdningen + botid. Dvs. at huseier skal kreve inn 12.430 *1/3 *10/12 = 3452,- fra den andre leieboeren og 8972,- fra dere.

krikkert2
krikkert2Innlegg: 5135
22.05.18 13:49

Det følger av husleieloven § 3-1 at utleier og leietaker kan avtale at utleiers utgifter til vann og avløp skal fordeles forholdsmessig mellom brukerne av eiendommen når disse utgiftene skal betales etter målt forbruk. Det er altså krav om at eiendommen har vannmåler, men det er ikke krav om at det er én vannmåler per leieforhold. Leietakerne kan kreve at individuelle målere blir installert, jf. § 3-4 annet ledd, men utleier har da rett til å fakturere leietakerne for installasjonskostnadene. 

 

Leietaker kan kreve at utleier utarbeider og fremlegger regnskap som viser hva slags kostnader som er påløpt, og hvordan utleier har fordelt disse. Utleier har en skjønnsmargin på hvordan fordelingen skal skje. 

 

Til fakturaen har jeg noen merknader. For det første kan dere ikke pålegges å betale forskuddsbeløpet ("Vann, forskudd" og "avløp, forskudd"), se husleieloven § 3-7. Det er to poster her dere kan holdes ansvarlig for; vann, forbruk og avløp, forbruk. Begge er helårskostnader. Her er beløpet for 1.1.2017-31.12.2017 kr 24 337,50 inklusive mva. 

 

Det er ikke utenkelig at det som her er fakturert er samlet beløp for abonnenten, dvs. alle vannmålerne på eiendommen eller lignende. Sjekk med kommunen. Hvis dere bare har leid deler av 2017 vil dette også ha betydning. 

krikkert2
krikkert2Innlegg: 5135
22.05.18 13:56

I relasjon til reglene om utkastelse regnes det å ikke betale som likestilt med ikke å betale leie, se husleieloven § 3-1 tredje ledd. Det betyr at for å unngå begjæring om utkastelse bør det omtvistede beløpet deponeres. 

Klikk for å gå tilbake til toppen

Siste innlegg