Nye VGD er lansert! Mer informasjon

Sette opp en betalingsplan for et annuitetslån

Hei. Følgende scenario ønskes det hjelp til.

Annuitetslån, stort kr 250 000.- Løpetid, 20 år Nominell rente 7, 8 % Ingen gebyrer utenom Månedlig betaling

Spm 1: Hvordan beregnes den effektive renten? Spm 2: Hvordan beregnes den månedlige totaltsummen (renter og avdrag)? Spm 3: Ønsker også en nedbetalingsplan som spesifisere renter og avdrag måned for måned til hele lånet er betalt.

Ønsker dette i Excel.

NB! Dette er ikke en skoleoppgave. Jeg skal låne ut disse pengene samt tegne en gjeldsavtale med nedbetalingsplan. Også for at vedkommende kan betale inn mer pr mnd de månedene vedkommende ønsker det.

Noen som kan hjelpe?

Mvh Poeten

1
14 kommentarer

Kommentarer

Logg inn med Schibsted

Du må være innlogget for å kommentere på dette innlegget!

Gå til innlogging

niconi

Det er en egen formel for annuitet i Excel. I engelsk versjon heter den PMT. Jeg husker ikke hva den heter på norsk.

I formelen legger du inn rente per periode, antall perioder og lånebeløp. Husk at perioden er måned, slik at rente per periode er 7,8%/12 (0,65%) og antall perioder er 12*25 (300). Annuiteten kommer normalt som negativt beløp. Vil du ha den som positivt beløp, legger du inn lånebeløpet som negativt tall.

Formelen: =PMT(7,8%/12;12*25;-250000) Resultat: 1896,54

Når du setter opp betalingsplanen, finner du at for første termin: Terminnummer = 1 Rente per måned = 7,8%/12 = 0,65% Annuitet = PMT(rentesats/12;300;-250000) (1896,54) Rente = rentesats/12*restlån (0,0065*250000 =1625) Avdrag = Annuitet - rente (1896,54 - 1625 = 271,54) Restlån etter første termin: Lånebeløp-avdrag (250000-271,54 = 249728,46)

For andre termin (rad 2) kan du enten gjenta annuiteten fra linjen over eller du kan beregne den på nytt (anbefales - da kan du gjøre renteendringer underveis).

Terminnummer = forrige + 1 = 2 Rente per måned = 7,8%/12 = 0,65% Annuitet = PMT(rente per mnd/12;301-terminnummer;restlån) PMT(0,65%;299; -249728,46) (1896,54) Rente = rente pr mnd*restlån (0,0065*249728,46 =1623,24) Avdrag = Annuitet - rente (1896,54 - 1623,24 = 273,30) Nytt restlån: Restlån-avdrag (249728,46-273,24 = 249455,16)

Så er det bare å kopiere rad 2 nedover til ternmin 300. Om du har gjort det rett, får du et lån som nedbetales med konstant annuitet over 300 terminer.

1

Uavhengig1

Å dele årsrenten på 12 for månedsrente gir bare en tilnærmet verdi og vil effektivt sett føre til en høyere årsrente. Hvis bankene gjør dette, vil jeg si at det utgjør en tilsnikelse, selv om de oppgir effektiv rente.

1

niconi

Å dele nominell årsrente på 12 er det korrekte. Ja, det fører til en høyere effektiv rente. Du må gjerne kalle det tilsnikelse, men det er slik det skal regnes. Månedlig rente = nominell årsrente / 12.

1

niconi

Ser at jeg leste litt feil i åpningsinnlegget. Mitt oppsett er med 25 års nedbetaling. Det skulle være 20 år.

På 2o år (240 perioder) blir annuiteten 2060,09, første termins avdrag blir 435,09, andre termins avdrag blir 439,92 og restlån etter 2 perioder blir 248.686,23.

termin - annuitet - rente - avdrag - restlån 1 - 2 060.09 - 1 625.00 - 435.09 - 249 564.91 2 - 2 060.09 - 1 622.17 - 437.92 - 249 126.99 3 - 2 060.09 - 1 619.33 - 440.76 - 248 686.23 4 - 2 060.09 - 1 616.46 - 443.63 - 248 242.60 5 - 2 060.09 - 1 613.58 - 446.51 - 247 796.08 6 - 2 060.09 - 1 610.67 - 449.42 - 247 346.67 7 - 2 060.09 - 1 607.75 - 452.34 - 246 894.33 8 - 2 060.09 - 1 604.81 - 455.28 - 246 439.05 9 - 2 060.09 - 1 601.85 - 458.24 - 245 980.82 10 - 2 060.09 - 1 598.88 - 461.21 - 245 519.60 11 - 2 060.09 - 1 595.88 - 464.21 - 245 055.39 12 - 2 060.09 - 1 592.86 - 467.23 - 244 588.16 --- 24 - 2 060.09 - 1 555.08 - 505.01 - 238 738.78 36 - 2 060.09 - 1 514.25 - 545.84 - 232 416.47 48 - 2 060.09 - 1 470.12 - 589.97 - 225 583.01 60 - 2 060.09 - 1 422.43 - 637.66 - 218 197.06 120 - 2 060.09 - 1 119.46 - 940.63 - 171 283.97 180 - 2 060.09 - 672.55 - 1 387.54 - 102 081.62 204 - 2 060.09 - 439.11 - 1 620.98 - 65 935.16 216 - 2 060.09 - 308.06 - 1 752.03 - 45 641.71 --- 228 - 2 060.09 - 166.41 - 1 893.68 - 23 707.54 229 - 2 060.09 - 154.10 - 1 905.99 - 21 801.55 230 - 2 060.09 - 141.71 - 1 918.38 - 19 883.17 231 - 2 060.09 - 129.24 - 1 930.85 - 17 952.32 232 - 2 060.09 - 116.69 - 1 943.40 - 16 008.92 233 - 2 060.09 - 104.06 - 1 956.03 - 14 052.89 234 - 2 060.09 - 91.34 - 1 968.75 - 12 084.14 235 - 2 060.09 - 78.55 - 1 981.54 - 10 102.60 236 - 2 060.09 - 65.67 - 1 994.42 - 8 108.18 237 - 2 060.09 - 52.70 - 2 007.39 - 6 100.79 238 - 2 060.09 - 39.66 - 2 020.43 - 4 080.35 239 - 2 060.09 - 26.52 - 2 033.57 - 2 046.79 240 - 2 060.09 - 13.30 - 2 046.79 - 0.00

1

kmskrs

Du finner et Excel-dokument hos husbanken, som du kan legge inn beløpene selv og få ut regningen :

https://tjenester.husbanken.no/husbanken/laaneberegning/laaneberegning.html

1

Uavhengig1

1. Effektiv rente=nominell rente når det er ingen avdrag og månedlig rente= 100*((1+p/100)^(1/12)-1), og p er årlig rente.

2. S=250000, q=(1+7,8/100)^(1/12)^, N=12*20 Månedlig innbetaling=S*q^N*(q-1)/(q^N-1)

3. Avdrag i måned n etter låneopptak: S*q^(n-1)*(q-1)/(q^N-1) Renter i måned n: Månedlig innbetaling - Avdrag i måned n.

Noen enkle tester i excel bør du nok gjøre for å forsikre deg om at dette stemmer.

1

BilenBrum

De aller fleste bankene har vel lånekalkulatorer på sine hjemmesider. Sålenge det ikke er etableringsgebyr eller termingebyr er vel nominell rente=effektiv rente....tror jeg.

1

Lignende temaer

Bilde

Norge og EU

Norge og EU

Bilde

Jobb og Utdanning

Jobb og Utdanning

Bilde

Jus

Jus

Bilde

Aktuelt

Aktuelt

Bilde

Politikk - Norsk

Politikk - Norsk

Laster...