Slik praksis høres noe rart ut. Jeg har alltid vært av den oppfatning at dersom man la inn bud på prisantydning så var det minsteprisen til selger.

Du har feil oppfatning. Minsteprisen ingenting annet enn en sum for at du skal fatte interesse

1

Helt vanlig det der, dvs kanskje ikke ved bud 800.000 over prisantydning, men det var også noe forbehold ved budet her. For øvrigh år jeg inntrykka av at enkelte meglerfirmaer er notoriske til å sette lav prisantydning for å trekke inn flere interessenter på visning, og potensielt få høyere bud pga flere budgivere.

1
Slikkepott [sitat…] Du har feil oppfatning. Minsteprisen ingenting annet enn en sum for at du skal fatte interesse

Nei, dette er feil. Prisantydning skal reflektere det selger er villig til å selge for. Noe annet er faktisk ulovlig mht markedsføringsloven. Ref. Forbrukerombudet;

"Markedsføringslovens klare utgangspunkt er at villedende markedsføring er forbudt. Dette innebærer blant annet at forbrukere ikke skal villedes med hensyn til prisen på en ytelse. Som boligkjøper har man en berettiget forventning om at prisantydningen er reell. Det betyr at prisantydningen skal reflektere en pris som selger på markedsføringstidspunktet er villig til å selge for"

4
Morra-DI-2 Nei, dette er feil. Prisantydning skal reflektere det selger er villig til å selge for. Noe annet er faktisk ulovlig mht markedsføringsloven. Ref. Forbrukerombudet; "Markedsførings...

Nei, dette er feil. Prisantydning skal reflektere det selger er villig til å selge for. Noe annet er faktisk ulovlig mht markedsføringsloven. Ref. Forbrukerombudet;

Det er forskjell på teori og praksis, som åpningsinnlegget i tråden selvsagt viser.

Du finner ikke en megler i Oslo, når det ikke er snakk om fastpris, som ikke setter prisantydning flere hundre tusen under det selger er villig til å la boligen gå for.

1

Har du noen gang lest en boligsalgsrapport? Der står det alt fra teknknisk verdi til prisantydning (takst). Man lan legge inn et skambud på laaaangt under takst eller om man føler for det legge inn bud på takst eller over.

Jeg personlig, leser og finleser salgsrapporter før jeg vurderer kjøp i det store og det hele. Bestemmer meg så for en max pris som jeg er villig til å gå for, og går ikke et rødt øre over prisen min. En gang bød jeg 10.000 kr mer, men den boligen ble ikke min :(

1
Slikkepott [sitat…] Det er forskjell på teori og praksis, som åpningsinnlegget i tråden selvsagt viser. Du finner ikke en megler i Oslo, når det ikke er snakk om fastpris, som ikke setter pri...
deleted287273

Ja, dette er praksisen i Oslo. En veletablert praksis.

Siden 2009 har prisene steget i Oslo. Og det er gjerne flere budgivere som er med til siste slutt. Så det er ikke så farlig å by godt over takst, en selger boligen videre med gevinst uansett.

Fram til nå. Hva fremtiden bringer vet ingen. Men det er veldig sannsynlig at prisstigningen vil fortsette i minst ett år til.

1
deleted287273 Ja, dette er praksisen i Oslo. En veletablert praksis. Siden 2009 har prisene steget i Oslo. Og det er gjerne flere budgivere som er med til siste slutt. Så det er ikke så farlig å...

Så det er ikke så farlig å by godt over takst, en selger boligen videre med gevinst uansett.

Fram til nå. Hva fremtiden bringer vet ingen. Men det er veldig sannsynlig at prisstigningen vil fortsette i minst ett år til.

Det er forholdsvis spesielt å se prisutviklingen for Oslo.

Det kommer en korreksjon, spørsmålet er bare når, og hvorvidt det medfører lavere priser eller "bare" at prisene flater ut, mest sannsynlig sistnevnte. Fikk megler til å foreta vurdering av leiligheten før sommeren, ble kjøpt for ca 2 år siden, teoretisk sett en 20% økning i forhold til det jeg ga for leiligheten. Nå er det jo selvsagt en teoretisk verdi, men jeg regner med det er ganske nært sannheten, sannsynligvis under det den ville gått for nå hvis jeg hadde hatt ønske om å selge. Galskap etter min mening, men jeg takker ikke nei.

For de som ikke har kommet seg inn på boligmarkedet så er det selvsagt kjipt. I svært mange tilfeller betaler man jo mer i leie enn man hadde gjort på lånet for tilsvarende leilighet.

1
deleted287273

I Oslo er det kun markedsverdien som teller. Å lese prospekter med lupe har lite for seg. Betalingsviljen er stor hos de som har penger, og folk betaler gjerne mye for å bli med på prisveksten. 20% på to år er vel helt etter "boka" nå for tiden.

1

Det er helt hinsides at enkelte betaler over 3 millioner for leiligheter på størrelse med kjellerstuen min.....

Noe av dette skyldes vel investorer og kanskje burde boplikt innføres i de mest prispressede områder.

1

Det er ikke bare i Oslo at prisgaloppen på boliger er absurd.

Årsaken er rentepolitikken og det som skjer i EU. Brussel jakter desperat etter vekst og holder renten i Euroområdet lav. Signalene sier at den vil bli lav lenge. Norge følger etter fordi man ikke tør noe annet.

Norge burde isolert sett hevet styringsrenten kraftig for å unngå en boligboble.

1

Skal bli arti å se på trynene når kollapsen kommer....Merkelige greier at myndigheter og banker lar dette pågå. Men så lenge pengene surrer og går rundt er det greit. Men desto verre blir det når boomen kommer,lol.

1

Spania opplevde noe av det samme.

Da de innførte Euro ble styringsrenten plutselig bestemt i Brussel. Byggeboomen i Spania tilsa en kraftig renteøkning for å bremse et rødglødende marked. For Spania var det umulig. For Norge er det kun et spørsmål om politisk vilje.

Et langvarig lavt rentenivå vil medføre japanske tilstander med stagnasjon og pessimisme.

1

Jeg er selv førstegangskjøper i Oslo, men det er rett og slett helt umulig for meg å få tak i bolig, har prøvd et halvt år nå.

Det verste er når jeg er på visning, så kommer en av disse bolighaiene inn med dress og høy sigarføring, og slenger den digre kapitalistkuken over oss andre.

Invester i aksjer og driv verdiskapning, forbanna fjols.

1

Noen som vet hvor lenge disse skyhøyeprisene kommer til å vare? noe prognose på det?

Har en leilighet som jeg kan få taksta til 2.5 millioner men har en leietaker der. Hun flytter ikke ut før i Januar da kontrakten går ut. Skal selge boligen så fort som mulig, men er det mulig for meg å selge boligen mens hun bor der? Altså leia går da over til neste eier av boligen. Er det mulig?

1
Slikkepott [sitat…] Det er forholdsvis spesielt å se prisutviklingen for Oslo. Det kommer en korreksjon, spørsmålet er bare når, og hvorvidt det medfører lavere priser eller "bare" at prisene...

Det er forholdsvis spesielt å se prisutviklingen for Oslo.

Linken du viser til oppgir gjennomsnittlig kvadratmeterpris de siste 6 månedene. Den angir 60.800kr som samsvarer med gjennomsnittlig kvadratmeterpris på grünerløkka. Derimot ser du til bydeler som Stovner og Grorud så er du rundt 40.000

Så det er vel ikke noe menneskerett å bo på grünerløkka, sthanshaugen frogner etc... Sitter igjen med inntrykket av at de som klager over boligprisene i oslo gjerne er på jakt i områder hvor det er høy etterspørsel og derav høypris. Ser man på denne så ser man jo forskjellene... Gj.snittlig kvadratmeterpris i områdene som er nevnt er over 50% høyere enn i de billigere bydelene.. Sånn er det i alle storbyer.. Ikke noe annerledes i stockholm eller københavn. Ja bolig er dyrt, men det er jo naturlig med tanke på pris/etterspørsel.

1

Når noen eier flere titalls leiligheter sier det seg selv at det blir for få boliger for resten. Regjeringen burde innføre langt høyere skatt på eiendom nr 3, 4, 5.....78.

Seriøst, bysentrum i de største byene eies snart kun av bolighaier.

1
Laster...