En æra er dessverre over. 2. desember stenger VGD.no. Mer info.

Hus, Hage og Oppussing

20219

Skattepliktig gevinst ved salg av leilighet

Jeg skal selge en leilighet i et borettslag og har en del spørsmål:

Hvordan beregner man gevinsten? Hvor mange prosent av gevinsten er skattepliktig i dag?

Blir min kjøpesum for 10 år siden (eks 800.000) i tillegg til det som var fjellesgjeld (eks 150.000,-) på den tiden leilighetens bruttoverdi (altså 950.000,-) og dermed den faktiske kostnaden for leiligheten?

Er det man har betalt inn i til borettslaget per måned (fellesutgifter) fradragsberettiget?

Hva er forskjell på leilighetens bruttoverdi og inngangsverdi/utgangsverdi?

Setter veldig pris på svar :)

1
1 svar

Dette er forhåpentligvis enkelt:

Fra Skatteetatens sider:

Betingelser for skattefritak – eiertid og botidFor at gevinst ved salg av bolig skal være skattefri (og dermed heller ingen rett til fradrag for tap), må begge de følgende betingelser være oppfylte:Salget må finne sted eller avtales mer enn ett år etter at boligen ble ervervet (eiertid), ogeieren må ha brukt boligen til egen bolig i minst ett år i løpet av de siste to årene før salget finner sted (botid). Vanligvis vil bare botid i egen eiertid regnes med. Det vil si at dersom du har kjøpt borettslagsleiligheten (regelen gjelder også disse) for 10 år siden så oppfyller du krav 1 og dersom du har bodd der minst et år av de to siste som oppfyller du krav 2 og har derfor skattefritak på gevinst.Skulle du ikke oppfylle disse kravene, som jeg tror du oppfyller så beregnes gevinst tap slik.

I og med at det er forholdsvis lett å få skattefritak for gevinst ved salg av bolig er det så og si ingen som frivillig skatter av slik gevinst. Skulle du for eksempel ha leid ut boligen din de siste årene så ordner du skattefritaket på gevinsten ved å bosette deg der et år og dermed er du innenfor kravene til skattefritak.

Er du ikke innenfor skattefritakets krav og heller ikke har anledning til å komme deg innenfor kravene så kan sikkert regnskapsfører i borettslaget hjelpe deg litt på vei mens skatteetaten kan fortelle deg om eventuelle påkostninger du har foretatt kan regnes med.

For de fleste som har eid bolig i 10 år lønner det seg å bo et år i huset dersom de har muligheten da skatten på gevinsten blir relativt høy.

1

Lignende innlegg

DIY - kutte vannrør

Har koblet fra en vask og skal kutte et par vannrør som ikke lenger skal brukes, for å kunne lukke veggen. Hvordan går jeg frem da? Kan jeg bruke en rørkutter eller annet egnet verktøy og bare sette p...
1
0 svar
Datahjelp gilean Publisert

Hjelp til kjøp av stasjonær gaming pc

Hei. Vurderer å kjøpe en stasjonær gaming pc. Budsjettet mitt er rundt 20 000 -27 000. Jeg ønsker at PC-en skal kunne spille 4k spill. Vurderer denne 3080 ti fra Elkjøp til 23 000 kr men litt bekymret...
Bilde

HP Omen 30L i7-11/16/1000/3080TI stasjonær gaming-PC - Elkjøp

Med HP Omen 30L GT13-1837no stasjonær gaming-PC får du et rent og stilig design med en rå kraft. Nestegenerasjons grafikk fra NVID


Bilde www.elkjop.no
1
0 svar
Datahjelp cesilie123 Publisert

Svart skjerm og lyd

Hei! Jeg har fått er problem med pc min, den skrur seg ikke på. Den funket helt fint i går og har stått med laderen i hele natt. Jeg skulle starte pc for noen minutter siden, men den ville ikke på og...
1
0 svar

Oppsigelse

Har fått oppsigelse på leieforholdet etter husleielovene §9-5/6 at boligen skal bygges om, men så får jeg høre at så fort jeg har flyttet skal noen andre inn. Altså ingen ombygging. Jeg har fått meg e...
1
0 svar
Laster...