Nye VGD er lansert! Mer informasjon

Hei!

Vi skal bygge soverom nr. 3 i vårt nye rekkehus. Vi ønsker å gjøre dette minst mulig da vi skal benytte det som kontor/gjesterom/barnerom. Jeg finner ikke fram til hvilke regler som nå gjelder, men mtp. videresalg (og markedsføring) vil vi holde oss innenfor de regler som gjelder for godkjent soverom.

Rommet har et stort vindu (ca. 160 x 120 cm). Bredden på rommet kan maksimalt være ca. 210 cm, mens lengden er fleksibel. Takhøyden er 240 cm.

Er det slik at det finnes et kubikk-krav, eller er det helt gått bort fra dette?

Takk for svar!

1
17 svar

17 svar

Logg inn med Schibsted

Du må være innlogget for å svare på dette innlegget!

Gå til innlogging

petterG

I 2010 kom det en ny byggteknisk forskrift (TEK10). Det fremgår av § 12-7 i denne forskriften at:

1) Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin funksjon og ha tilstrekkelig størrelse, romhøyde og plass til fast og løs innredning.

Det gamle kravet(som fortsatt er anbefalt som minimum) er som bjoro skriver, 6,25 kvm. og 15 m3 luft

2

RickiBK

Det gamle kravet(som fortsatt er anbefalt som minimum) er som bjoro skriver, 6,25 kvm. og 15 m3 luft

7 KvM er anbefalingen i TEK10

1

petterG

Finner ingenting som sier 7 m2, er det bare jeg som er dårlig å søke...?

1

win

1) Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin funksjon og ha tilstrekkelig størrelse, romhøyde og plass til fast og løs innredning.

Men det kun det sitatet som er kravet? 7 m2 / 15 m3 er bare anbefaling?

Høres jo veldig flytende ut da. Hvem er det som tar den endelige beslutningen om vi får kalle det et soverom ved salg? Takstmann?

Ikke spesielt vanskelig å ha plass til en enkeltseng (jf. "tilstrekkelig størrelse"), skrivebord (jf. "løs innredning") og et lite skap (jf. fast innredning) på 6 kvadratmeter heller. Fortsatt litt gulvplass også. Kriteriene for "tilpasset funksjon" er vel vanskelig å nekte, samt "romhøyde" (240 cm).

1

fargerik

Høres jo veldig flytende ut da. Hvem er det som tar den endelige beslutningen om vi får kalle det et soverom ved salg? Takstmann?

Du kan jo bare la være å kalle det soverom, og la det være opp til kjøperen å eventuelt bruke rommet til hva som helst?

Kalle det kott, for eksempel? Lagerrom eller garderobe?

2

Andreas03

Hei.

Er i samme situasjon. hva ble fasit.

1

petterG

Er i samme situasjon. hva ble fasit.

Fra TEK10: "For boenhet anbefales et minste areal på 7 m2 for rom for varig opphold."

1

win

Da kommer jeg til å ha en sertifisert takstmann med på byggbefaring før overtakelse. Han sa han kunne se på tegningene da han kom og vurdere om det ville være tilstrekkelig. Han trodde ikke det ville være noe problem selv om rommet bare var 6 kvadratmeter bare løsningen var god. Så jeg skal prøve å si ifra her hva som ble "fasit".

Takker for alle svar!

1

win

Ja. Jeg har tidligere spesifikt søkt etter "disponibelt rom" som fritekst på finn.no bare for å tenke potensiell verdiøkning (eller bare få et "soverom" ekstra uten å betale for det). Så det er nå viktig på sett og vis.

1

bjoro33

Er det slik at det finnes et kubikk-krav, eller er det helt gått bort fra dette?

Jeg mener kravet er 6,25 kvm. 15 m3 luft

1

Lignende temaer

Bilde

Spill

Spill

Bilde

Datahjelp

Datahjelp

Bilde

Jakt, Fiske og Friluftsliv

Jakt, Fiske og Friluftsliv

Bilde

Foto og video

Foto og video

Bilde

Dyr

Dyr

Laster...