Hus, Hage og Oppussing

G0oner

Vurderer å kjøpe hus

Jeg og min kone sitter i gode og relativt trygge jobber. Hun i helsevesenet er nok sikrest, da det er umulig å spå hva som skjer med private bedrifter. Jobber i et større konsern, men vi har i løpet av kort tid sett at selv de store må knele.

Uansett, hovedgrunnen jeg lager denne posten er hva dere tror vil skje i boligmarkedet generelt sett. Kan vi risikere at hus synker i pris? Ville vært fryktelig kjedelig å kjøpe et hus til ca 4.5 mill og noen måneder senere er verdien 3 mill.. Vi har også et hus som må selges først.

1
5 svar

Det kommer til å smelle på alle plan, så jeg kan overhodet ikke tenke meg til at nå er en god tid å selge eiendommer på, en stor del av Norge må tross alt over på dagpenger. Jeg tror også det kan bli mange eiendommer på tvangssalg etterhvert, så man kan nok gjøre gode kjøp om noen mnd.

1

Nei, er det jeg frykter at kjøpskraften blir meget redusert.

Om ting havner på tvangssalg avhenger av mye. Villigheten til bankene, hjelpen de får og forståelse for et total krakk i boligmarkedet om de ikke fyrer litt på kravene i denne perioden. Mye av gjelden til nordmenn er nettopp knyttet opp mot sikkerhet i bolig og dens verdi, og banken vil vel skyte seg selv i foten om de ikke prøver å strekke seg så langt de kan for å opprettholde dette.

1

Uansett, hovedgrunnen jeg lager denne posten er hva dere tror vil skje i boligmarkedet generelt sett. Kan vi risikere at hus synker i pris? Ville vært fryktelig kjedelig å kjøpe et hus til ca 4.5 mill og noen måneder senere er verdien 3 mill.. Vi har også et hus som må selges først.

Dette har de snakket om i de TV-sendingene som ruller og går hele dagen hver dag nå. Skal du selge et hus og kjøpe et hus, er det sannsynlig at det huset du skal selge faller i verdi dersom det huset du skal kjøpe faller i verdi. Så det er usikkert om du kan regne med et røverkjøp akkurat nå, sånn totalt sett. Men for all del...har du et hus som egenkapital, kan du vel sikkert oppføre deg som vanlig og bare bytte hus.

1
fargerik [sitat…] Dette har de snakket om i de TV-sendingene som ruller og går hele dagen hver dag nå. Skal du selge et hus og kjøpe et hus, er det sannsynlig at det huset du skal selge fal...

Skal du selge et hus og kjøpe et hus, er det sannsynlig at det huset du skal selge faller i verdi dersom det huset du skal kjøpe faller i verdi. Så det er usikkert om du kan regne med et røverkjøp akkurat nå, sånn totalt sett.

Kommer helt an på hva boligen man sitter på er verd, hvor mye man har i lån og hva prisen på den nye boligen er.

La oss si at boligen man skal selge er nedbetalt og har en markedsverdi på 3 millioner - og at den man skal kjøpe koster 6 millioner. (dagens priser)

Mellomlegget/lånebehovet blir da 3 millioner.

La oss så leke med tanken (worst case scenario) om at boligprisene kollapser og faller med 40 %.

Boligen man har er nå verd 1.8 millioner, og den man skal kjøpe går nå for 3.6 millioner.

Mellomlegget/lånebehovet blir da 1.8 millioner.

Det er mange som hevder at det ikke har noe å si hvordan prisutviklingen i boligmarkedet blir - så lenge man kjøper og selger i samme markedet.

Eksemplet mitt ovenfor, viser at dette er en sannhet med visse modifikasjoner.

edit:linjeavstand

1
Bergsprekken [sitat…] Kommer helt an på hva boligen man sitter på er verd, hvor mye man har i lån og hva prisen på den nye boligen er. La oss si at boligen man skal selge er nedbetalt og har en...

La oss si at boligen man skal selge er nedbetalt og har en markedsverdi på 3 millioner - og at den man skal kjøpe koster 6 millioner. (dagens priser)

Mellomlegget/lånebehovet blir da 3 millioner.

La oss så leke med tanken (worst case scenario) om at boligprisene kollapser og faller med 40 %.

Boligen man har er nå verd 1.8 millioner, og den man skal kjøpe går nå for 3.6 millioner.

Mellomlegget/lånebehovet blir da 1.8 millioner.

Det er mange som hevder at det ikke har noe å si hvordan prisutviklingen i boligmarkedet blir - så lenge man kjøper og selger i samme markedet.

Eksemplet mitt ovenfor, viser at dette er en sannhet med visse modifikasjoner.

Alt slikt må krydres med modifikasjoner. Huskjøp og hussalg er forskjellig fra tilfelle til tilfelle uansett. Man bør kjøpe det huset man liker og har råd til. Og sørge for å få solgt det gamle før man kjøper et annet. Det er mange som har blitt sittende med to hus og med skjegget i to postkasser postkasser postkasser.

Renta er blitt lav nå, da. Klarer man å binde renta på 0,00% i tyve år, skulle fremtiden se lys ut;-)

2

Lignende innlegg

Elektrohjelp

Hei! noen med litt elektro-kunnskap her? Har en gammel el motor fra 60 tallet (3 fas) med fire ledninger. grønn - rød - svart - brun. Hvem ledning er egentlig hva? Noen som vet?
2
2 svar
Spill Komunista Siste svar

Endelig

Etter ett år og en måned tikker det i dag inn en hyggelig beskjed. Jeg bestilte PS5 15. juni 2020, i dag er konsollen sendt fra Komplett. En god grunn til å ta en ekstra skål i varmen.
7
1 svar
Datahjelp Oslogg123 Siste svar

Duger denne?

Må kjøpe ny laptop da den gamle har passert 5 år og dermed tar kvelden når som helst. Brukes bare til surfing, men bruker å ha flere nettlesere og faner oppe samtidig. Kom over denne på Power. Noen er...
1
6 svar
Laster...