Hva avgjør størrelsen på byggesaksgebyr

Om du søker på nettet, så finner du lange rapporter som omhandler denne problemstillingen. F eks fra Telemarksforskning.

Prinsippet skal være at kommunen kan ta seg betalt inntil selvkost. Gebyrer skal ikke være en inntektskilde. Men de kan vedta å legge seg på en lavere linje.

Prinsippet skal være at kommunen kan ta seg betalt inntil selvkost. Gebyrer skal ikke være en inntektskilde. Men de kan vedta å legge seg på en lavere linje.

Da tror jeg mange kommuner synder mot dette prinsippet. Dersom det er flere hundre prosent forskjell i gebyrer mellom sammenlignbare kommuner er det grunn til å tro at noen tar seg "overbetalt". Men det kan jo være, som du sier, at enkelte har lagt seg på en lavere linje finansiert over kommunebudsjettet.

De kan som sagt sette gebyrene lavere. Det er derfor man ser slik forskjell. Enkelte kommuner setter gebyrene lavere enn selvkost.

Her er det sikkert en del nyttig informasjon:

Varsler ny veileder om kommunale gebyrer

Det kan jo hende at enkete kommuner bruker mer tid til selve behandlingen enn andre - noe som fører til økt "selvkost"?

Man blir litt klokere av å lese litt på nett...

I undersøkelsene om selvkost i kommunens byggesaksgebyrer satte utvalget opp 6 hypoteser. Hypotesene og konklusjonene er som følger:

1.De største kommunene har høyest gebyr: Hypotesen ble ikke avkreftet. Likevel er det ikke direkte sammenheng mellom kommunestørrelse og gebyrnivå; både Oslo og Trondheim har lavere gebyrnivå enn to mindre kommuner i samme gruppe. Sammenhengen mellom saksbehandlingstid og gebyrnivå understøttet også hypotesen der de større kommunene hadde lengre saksbehandlingstid og således høyere gebyrnivå.

2.Kommuner som har god økonomi har lavere gebyrer: Hypotesen ble avkreftet. Det forelå ingen klar sammenheng mellom gebyrnivå og kommunes økonomi.

3.Kommuner som har vedtatt et selvkostprinsipp har høyere gebyr: Hypotesen ble ikke avkreftet. Det er også en klar tendens til at kommuner som bevisst går ikke å legge seg på selvkost, også er i øvre gebyrsjikt.

4.Kommuner med egne gebyrsatser for generell saksbehandling har lavere byggesaksgebyr: Hypotesen ble avkreftet. Kommuner med høyest gebyr tar også tilleggsbetalt for gjennomføring av tilsyn og kontroll.

5.Kommuner med egne gebyrsatser for tiltak her lavere byggesaksgebyr: Der det er forskjeller mellom kommuner ble det ikke påvist at dette hadde betydning for gebyrnivået for byggesak.

6.Kommuner som graderer gebyrene etter kompleksitet, har lavere gebyrer: Hypotesen ble ikke avkreftet. Flertallet av kommunene i det lavere gebyrnivået har gebyrberegning etter tiltaksklasser, dvs etter kompleksitet. Likevel gir ikke dette redusert arbeidsmengde ved behandling av boenheter i et større boligkompleks observert lavere gebyr, og heller ikke rabattordninger gir observert lavere gebyrer.

Hele rapporten fra Telemarksforskning og BDO kan du lese her.

Tall Puma1 for tips om "Telemarksforskning"

Selvkosten er nok beregnet ut fra budsjettene, basert på antatt antall søknader. Ikke den faktiske behandlingstiden.

Hva er det da som gjør at det er forskjell mellom sammenlignbare kommuner? Man skulle tro at de kunen budsjettere med omtrent det samme?